Optimización de renta vacacional
Pricing dinámico basado en datos reales de mercado — maximiza tu ingreso por propiedad sin sacrificar ocupación.
Cómo funciona
El motor ingiere datos de Airbnb, Vrbo y Booking para tu zona — precios, ocupación, amenities, reseñas, fotos. Construye una vista completa de tu posición competitiva.
Estacionalidad, eventos locales, día de la semana, anticipación de reserva, ocupación histórica. El motor calcula el precio que maximiza tu ingreso sin perder ocupación — actualizado diario.
Cada propiedad es única: alberca, vista al mar, walking score, capacidad. El motor segmenta por atributos y ajusta la estrategia propiedad por propiedad, no con reglas genéricas.
Recibes un dashboard con: precio sugerido para los próximos 30 días, gap vs competencia, oportunidades de mejora (fotos, amenities, descripción), y proyección de ingreso.
Caso real: Análisis competitivo — Los Cabos
Análisis de 4 propiedades tipo en la zona de Palmilla / El Tezal con datos reales de Airbnb. El motor encontró:
| Hallazgo | Impacto |
|---|---|
| Precio promedio 22% debajo del mercado para propiedades equivalentes | +$8,400 / mes potencial |
| Fotos profesionales → 34% más consultas que fotos de teléfono | +18% ocupación |
| Propiedades sin "vista al mar" en título pierden 41% de clicks | Corrección inmediata (gratis) |
| 3 de 4 propiedades sin dynamic pricing activado | Dejando ~$120,000/año en la mesa |